Gevel impregneren
Uw gevel is het visitekaartje van uw woning – én de eerste barrière tegen wind, regen, vuil en vorst. Maar wist u dat een ongeïmpregneerde gevel veel kwetsbaarder is voor vochtproblemen, vorstschade en vervuiling? Gelukkig kunt u dat voorkomen met gevelimpregnatie: een onzichtbare beschermlaag die uw muur jarenlang waterafstotend en vuilwerend maakt.
Op deze pagina leest u alles over gevel impregneren, inclusief voordelen, werkwijze, kosten, levensduur en veelgestelde vragen. Zodat u precies weet waar u aan toe bent.
Gevel impregneren (ook wel hydrofoberen genoemd) is het behandelen van buitenmuren met een transparante, waterafstotende vloeistof. Deze vloeistof trekt in de poriën van het metselwerk en vormt daar een beschermende laag, zónder dat het uiterlijk van de gevel verandert.
De gevel blijft dus ‘ademen’ (vochtdamp kan eruit), maar laat geen regenwater, vuil of algen meer door naar binnen.
Belangrijke redenen voor gevel impregneren
Een van de belangrijkste redenen om uw gevel te laten impregneren is bescherming tegen vocht. Vochtproblemen ontstaan vaak geleidelijk, maar kunnen op termijn leiden tot serieuze schade zoals schimmelvorming binnenin de woning, afbrokkelend stucwerk of vorstschade in de winter. Door de gevel waterafstotend te maken, voorkomt u dat het metselwerk water opzuigt. Hierdoor blijft de muur droog, wat ook een positief effect heeft op de isolatiewaarde van uw woning. Een droge muur houdt warmte namelijk beter vast dan een vochtige muur.
Naast bescherming tegen vocht, helpt gevelimpregnatie ook om de gevel schoner te houden. Omdat de muur minder water opneemt, kunnen vuildeeltjes zich minder goed hechten. Ook algen, mossen en schimmels krijgen minder kans zich te ontwikkelen. Dat betekent minder onderhoud en een gevel die er jarenlang verzorgd blijft uitzien. Zeker bij woningen die in een bosrijke of vochtige omgeving staan, of dicht bij een drukke weg, is dit een groot voordeel.
Vind binnen 30 minuten de prijs!:
Wil je graag direct een snelle indicatie krijgen van je gevelreinigingsproject?
Vul onze calculator in en ontvang direct een eerste indicatie.
Levensduur gevel impregneren
De levensduur van een impregneerbehandeling is doorgaans acht tot vijftien jaar. Hoe lang de beschermende werking precies aanhoudt, hangt af van het type product dat wordt gebruikt, de manier van aanbrengen en de weersomstandigheden. Er zijn impregneermiddelen op basis van water of oplosmiddelen (zoals silanen of siloxanen). Middelen op oplosmiddelbasis dringen doorgaans dieper in het metselwerk door en bieden een langere bescherming, maar zijn vaak ook duurder. Een vakman kan het meest geschikte middel voor uw situatie adviseren.
Voordat de gevel daadwerkelijk geïmpregneerd wordt, moet deze volledig schoon en in goede staat zijn. Dit betekent dat eventuele beschadigingen aan het metselwerk of de voegen eerst moeten worden hersteld. Vervolgens wordt de muur grondig gereinigd, vaak met een hogedrukreiniger of een stoombehandeling. Pas wanneer de gevel volledig droog is, wordt het impregneermiddel aangebracht. Dit gebeurt meestal met een lage drukspuit, roller of kwast. Het is belangrijk dat het middel goed en gelijkmatig wordt verdeeld over het oppervlak, zodat er geen plekken worden overgeslagen.
Beste moment voor gevel impregneren
De beste periode om gevels te impregneren is in het voorjaar of de zomer. Dan zijn de weersomstandigheden over het algemeen het meest geschikt: niet te koud, niet te vochtig en voldoende droogtijd. Tijdens regen of vorst wordt impregneren afgeraden, omdat het middel dan niet goed kan intrekken of uitharden. Ook voor het schoonmaken en drogen van de gevel is stabiel weer cruciaal.
De kosten voor het impregneren van een gevel hangen af van meerdere factoren, waaronder het aantal vierkante meters, de bereikbaarheid van de gevel, de mate van vervuiling en de noodzakelijke voorbereidende werkzaamheden. Als richtprijs kunt u uitgaan van ongeveer 8 tot 12 euro per vierkante meter voor alleen het impregneren. Als ook reiniging en herstelwerkzaamheden nodig zijn, kan dit oplopen tot 20 tot 35 euro per vierkante meter. Voor een gemiddelde woning met een geveloppervlak van 100 m² komt dit neer op een totaalbedrag tussen de 800 en 3.500 euro.
Zelf gevel impregneren?
Hoewel het verleidelijk kan zijn om zelf een impregneermiddel aan te brengen, wordt dit niet aangeraden zonder de juiste kennis en ervaring. Een onjuiste toepassing kan leiden tot een ongelijkmatige bescherming of zelfs schade aan de gevel. Bovendien beschikken professionele gevelspecialisten over de juiste apparatuur en weten zij precies welk product voor welk type gevel het meest geschikt is. Daarom is het verstandiger om het impregneren uit te besteden aan een erkend bedrijf dat garanties biedt op de uitvoering.
Niet elke gevel is overigens geschikt voor impregnatie. Bij bijvoorbeeld sterk beschadigd metselwerk, slecht voegwerk of gevels met een dampdichte afwerking (zoals bepaalde verfsoorten) kan impregneren juist averechts werken. Daarom is een inspectie vooraf essentieel. Tijdens deze inspectie beoordeelt een vakman de staat van uw gevel en bespreekt hij met u wat de beste aanpak is.
Kan je nog verven na het impregneren?
Een veelgestelde vraag is of een gevel na impregneren nog geschilderd kan worden. In principe wordt dit afgeraden, omdat de waterafstotende laag de hechting van verf negatief beïnvloedt. Als u uw gevel ook wilt schilderen, is het aan te raden om dit voorafgaand aan het impregneren te doen. Ook kunt u overwegen om gebruik te maken van ademende, dampopen verf in combinatie met een speciaal impregneermiddel, maar dit vereist specifieke productkennis.
U kunt zelf testen of een eerder geïmpregneerde gevel nog voldoende beschermd is. Door een beetje water op de muur te sprenkelen, kunt u zien of het water direct van de gevel af parelt. Is dit niet het geval, dan is de werking van het middel verminderd en kan het verstandig zijn om opnieuw te laten impregneren.
Kostenoverzicht gevel impergneren (2025)
| Werkzaamheden | Gemiddelde prijs per m² | Toelichting |
| Alleen impregneren | €6,50 – €10,00 |
Geschikt voor schone, droge gevels zonder schade.
|
| Reinigen en impregneren | €15,00 – €22,00 |
Inclusief gevelreiniging; noodzakelijk bij vervuilde of verouderde gevels.
|
| Voegen, reinigen en impregneren | €30,00 – €35,00 |
Compleet pakket voor beschadigde gevels met slecht voegwerk.
|
| Alleen gevelreiniging | €5,00 – €22,00 |
Afhankelijk van reinigingsmethode (stoom, chemisch, zandstralen).
|
| Nieuw voegwerk | €10,00 – €45,00 |
Prijs varieert op basis van voegtype en complexiteit van het werk.
|
| Gevel zandstralen | €15,00 per m² |
Effectieve reiniging voor hardnekkig vuil; niet geschikt voor alle ondergronden.
|
| Gevel stoomreinigen | €5,00 per m² |
Milieuvriendelijke methode voor lichte vervuiling.
|
| Gevel chemisch reinigen | €15,00 per m² |
Geschikt voor specifieke vervuiling; vereist zorgvuldige toepassing.
|
Bereken zelf je prijs:
Wil je graag direct een snelle indicatie krijgen van je gevelreinigingsproject?
Vul onze calculator in en ontvang direct een eerste indicatie.
Prijsopbouw van gevelreiniging & dakreiniging
Gevelreiniging of dakreiniging is meestal een ongecompliceerde werkzaamheid, en de kosten voor dat proces worden dan ook behoorlijk transparant weergegeven in een offerte.
De kosten gevelreiniging (eenvoudige gevelreiniging, zonder aanvullende renovatiewerken) bestaat uit drie componenten:
- Voorrij- en onderzoekskosten
- Arbeidskosten
- Kosten voor materiaal en reinigingsproducten
Voorrij- en onderzoekskosten
De voorrij- en onderzoekskosten vormen het kleinste onderdeel van de totaalprijs – meestal minder dan 5 procent.
Voorrijkosten zijn simpelweg de vervoerskosten van je specialist die je in dienst neemt. Meestal is dit een vast bedrag, soms een kilometertarief.
De onderzoekskosten zijn de kosten die de ondernemer maakt om de situatie van jouw gevel te bestuderen en een passende oplossing voor te stellen. In veel gevallen gebeurt dit deel van het werk echter geheel kosteloos, zeker wanneer u ook daadwerkelijk op de offerte ingaat.
Arbeidskosten
De arbeidskosten maken gemiddeld zo’n 2/3de van de totale kosten uit. Een ervaren specialist is niet altijd goedkoop, omdat je niet enkel voor het geleverde werk, maar ook voor hun deskundig advies betaalt. Gemiddeld betaal je zo’n € 30 tot € 50 per gepresteerd uur.
Natuurlijk kun je besparen op deze component door zelf aan de slag te gaan met een hogedrukreiniger en/of schoonmaakmiddel, maar dat raden we ten zeerste af. Je loopt dan het risico om je gevel te beschadigen waardoor deze niet of minder vochtbestendig is. Als de gevelreiniging onvoldoende resultaten oplevert en je achteraf toch een professional moet inhuren, kom je meestal nog duurder uit. Als je weet wat je zelf doet, is het aan te raden om zelf alvast iets te doen, dat scheelt aanzienlijk in de kosten. Echter, als u niet precies weet hoe het aan te pakken, is het beter als u het aan professionals overlaat. Dit scheelt uiteindelijk ook aanzienlijk in de uiteindelijke prijs van gevelreiniging.
Besparen op (arbeid) kosten gevelreiniging kan ook op een slimme manier: door verschillende specialisten en offertes met elkaar te vergelijken. Aarzel ook niet om meer uitleg of advies te vragen wanneer een offerte niet geheel duidelijk is.
Reinigingsmiddelen
De resterende kost, zo’n 30% van het totaal, gaat naar de aankoop van het reiniging product en/of het gebruik van gespecialiseerde apparatuur.
De keuze voor een reinigingsmiddel is echter vooral afhankelijk zijn van het geveltype en de aard van de verontreiniging.
Bereken zelf je prijs:
Wil je graag direct een snelle indicatie krijgen van je gevelreinigingsproject?
Vul onze calculator in en ontvang direct een eerste indicatie.
Gevelreiniging en gevelrenovatie combi prijs
Vaak is het voordelig en handig om de reiniging van je gevel te combineren met een of meerdere renovatiewerken. Wanneer je alles door dezelfde specialist laat uitvoeren, bespaar je bovendien mogelijk op bepaalde arbeidskosten of kun je een aantrekkelijke korting krijgen.
De drie meest voorkomende gevelrenovaties zijn impregneren, voegwerk en metselwerk:
- Wil je een gevel op lange termijn beschermen tegen vocht en schade, of de woning extra energie-efficiënt maken? Dan is het impregneren van de stenen en het voegwerk een interessante optie. Voor een gemiddelde woninggevel mag je rekenen op een kostenplaatje tussen € 3.000 en € 4.000.
- Het voegwerk is vaak een zwakke plek in de gevel. poreus of gebrekkig voegwerk kan problemen met vocht of isolatie veroorzaken, waardoor herstelwerken zich opdringen. Met een zogenaamde schaduwvoeg kun je je woning daarnaast een unieke uitstraling geven. Houd rekening met een kosten tussen € 1.500 en € 2.000.
- Schade aan het metselwerk of de stenen in de gevel kan beletten dat er een grondige reiniging plaatsvindt, omdat er dan een risico bestaat dat de schade zich uitbreidt. Bespreek de toestand van je gevel met een gevelspecialist om te bepalen wat het beste is om jouw buitenmuur op lange termijn in goede staat te houden.
Voor meer informatie over de verschillende opties voor dakrenovatie /gevelrenovatie, neem je een kijkje bij onze prijzen voor dakrenovatie & gevelrenovatie.
Een belangrijk aspect bij het vaststellen van de reinigingsprijs per vierkante meter, is het type steen dat gebruikt is in de gevel. Niet alle steensoorten kunnen bijvoorbeeld behandeld worden met chemische reinigingsmiddelen. Door er een professional naar te laten kijken, kunt u verkeerde beslissingen voorkomen. Dit is bij de aanschaf duurder, maar verlaagt de kans aanzienlijk dat u later nog extra kosten moet betalen (die altijd meer zullen zijn).
Gebruik de onderstaande module en voorbeeldprojecten om een prijsschatting te krijgen voor jouw gevel:
Bereken zelf je prijs:
Wil je graag direct een snelle indicatie krijgen van je gevelreinigingsproject?
Vul onze calculator in en ontvang direct een eerste indicatie.
Voorbeeldprojecten
Gevel reinigen en impregneren van een hoekwoning in Amersfoort – voorjaar 2025
In maart 2025 heeft Dak & Gevel Specialist een compleet gevelonderhoudsproject uitgevoerd aan een hoekwoning in de wijk Nieuwland te Amersfoort. De bewoners merkten op dat hun buitenmuren sterk vervuild waren door groene aanslag, en bovendien kampte de woning met doorslaand vocht aan de noordgevel. De wens was om zowel het uiterlijk te verbeteren als de woning beter bestand te maken tegen vocht en weersinvloeden.
Uitgevoerde werkzaamheden:
- Voorinspectie en vochtdiagnose: Tijdens een inspectie werd vastgesteld dat het metselwerk nog in goede staat was, maar dat het voegwerk op sommige plekken licht poreus begon te worden.
- Gevelreiniging: De gevel is gereinigd met stoom onder lage druk. Deze methode verwijdert algen, mos en vervuiling zonder schade aan het metselwerk te veroorzaken.
- Kleine voegreparaties: Op enkele plaatsen zijn voegen vervangen en opnieuw aangebracht.
- Impregneren: Na volledige droging is de gevel geïmpregneerd met een hoogwaardige silaan/siloxaan-oplossing op basis van oplosmiddelen. Deze biedt diepgaande en langdurige bescherming tegen regen en vocht.
Resultaat:
De woning oogt weer fris en verzorgd, en is zichtbaar beschermd tegen nieuwe vervuiling. Ook vochtproblemen zijn volledig verholpen. De bewoners ervaren sindsdien een drogere binnenmuur en minder warmteverlies aan de noordzijde van de woning.
Projectduur: 3 werkdagen
Totaal geveloppervlak: 84 m²
Totale kosten: €2.150 incl. reiniging, herstelwerk en impregneren (excl. btw)
Waarom dit project een goed voorbeeld is:
- Illustratief voor veelvoorkomende vochtproblemen in Nederlandse rij- en hoekwoningen.
- Combinatie van van functioneel onderhoud.
- Duurzame bescherming voor de komende 10 tot 15 jaar
Gevel reinigen, voegen en impregneren van twee-onder-een-kapwoning in Zwolle – zomer 2025
In 2025 is Dak & Gevel Specialist ingeschakeld voor een project aan een karakteristieke jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning in de wijk Assendorp in Zwolle. De eigenaren merkten op dat het voegwerk begon af te brokkelen en dat delen van de gevel donker verkleurd waren door vocht, algengroei en luchtverontreiniging. Na een grondige inspectie is gekozen voor een compleet gevelonderhoudtraject, inclusief reiniging, voegvernieuwing en impregneren.
Uitgevoerde werkzaamheden:
-
Verwijderen oud voegwerk: Het verouderde knipvoegwerk is volledig uitgeslepen met stofafzuiging om schade aan het metselwerk te voorkomen.
-
Gevelreiniging: De gevels zijn gereinigd met een combinatie van stoomreiniging en chemische reiniging om hardnekkige roetafzettingen en kalkafzettingen te verwijderen.
-
Voegen herstellen: In lijn met de oorspronkelijke stijl is opnieuw knipvoegwerk aangebracht.
-
Gevel impregneren: Als afronding zijn de gevels geïmpregneerd met een transparant, dampopen impregneermiddel op basis van siloxanen. Dit biedt bescherming zonder de woning aan te tasten.
Resultaat:
De gevels ogen weer als nieuw en zijn volledig beschermd tegen weersinvloeden. De woning heeft zijn originele uitstraling behouden, maar is nu technisch beter bestand tegen vocht en vorst. Door de verbeterde waterafstotendheid is ook het binnenklimaat in de woning merkbaar droger geworden.
Projectduur: 6 werkdagen
Totaal geveloppervlak: 115 m²
Totale kosten: €4.650 incl. alle werkzaamheden, exclusief btw
Bijzonderheden:
- Historisch voegwerk in oude stijl is behouden én versterkt.
- Perfect voorbeeld van hoe techniek samengaat.
- Geschikt voor bewoners die hun woning duurzaam willen renoveren zonder karakter te verliezen.
Bereken zelf je prijs:
Wil je graag direct een snelle indicatie krijgen van je gevelreinigingsproject?
Vul onze calculator in en ontvang direct een eerste indicatie.
Rendement gevelreiniging
Je gevel laten reinigen is geen onbelangrijke investering in de uitstraling van je woning. Schoongemaakte gevels laten een woning er weer als nieuw uitzien, en dat gaat ook niet ongemerkt voorbij aan huizenkopers.
Uit onderzoek blijkt dat een gevelreiniging de woningwaarde gemiddeld met 2,5% tot zelfs 5% doet stijgen.
Wanneer de gevelreiniging gecombineerd wordt met een renovatie, dan loopt de waardevermeerdering vanzelfsprekend nog verder op. Een schone, gerenoveerde gevel kan de woning een extra bescherming geven tegen vocht of warmteverlies, waardoor de investering zich ruimschoots terugbetaalt op langere termijn.
Bereken zelf je prijs:
Wil je graag direct een snelle indicatie krijgen van je gevelreinigingsproject?
Vul onze calculator in en ontvang direct een eerste indicatie.
Overige werkzaamheden
Als er na het advies van onze expert uitkomt dat een renovatie/reiniging van dak en gevel genoeg is, kunnen wij dat voor jou uitvoeren.
Maar ook als er nog extra werkzaamheden moeten gebeuren, denk aan het vervangen van dakpannen, een complete dakreparatie etc. kunnen wij deze voor jou uitvoeren. Wij staan altijd klaar voor jou!
En komt het niet goed uit met onze planning? Dan zorgen wij ervoor dat je kwalitatief hoogstaande partners van ons doorkrijgt, zodat jouw huis er sowieso goed uit komt te zien!
Bereken zelf je prijs:
Wil je graag direct een snelle indicatie krijgen van je gevelreinigingsproject?
Vul onze calculator in en ontvang direct een eerste indicatie.
Prijsopbouw van gevelreiniging & dakreiniging
Gevelreiniging of dakreiniging is meestal een ongecompliceerde werkzaamheid, en de kosten voor dat proces worden dan ook behoorlijk transparant weergegeven in een offerte.
De kosten gevelreiniging (eenvoudige gevelreiniging, zonder aanvullende renovatiewerken) bestaat uit drie componenten:
- Voorrij- en onderzoekskosten
- Arbeidskosten
- Kosten voor materiaal en reinigingsproducten
Voorrij- en onderzoekskosten
De voorrij- en onderzoekskosten vormen het kleinste onderdeel van de totaalprijs – meestal minder dan 5 procent.
Voorrijkosten zijn simpelweg de vervoerskosten van je specialist die je in dienst neemt. Meestal is dit een vast bedrag, soms een kilometertarief.
De onderzoekskosten zijn de kosten die de ondernemer maakt om de situatie van jouw gevel te bestuderen en een passende oplossing voor te stellen. In veel gevallen gebeurt dit deel van het werk echter geheel kosteloos, zeker wanneer u ook daadwerkelijk op de offerte ingaat.
Arbeidskosten
De arbeidskosten maken gemiddeld zo’n 2/3de van de totale kosten uit. Een ervaren specialist is niet altijd goedkoop, omdat je niet enkel voor het geleverde werk, maar ook voor hun deskundig advies betaalt. Gemiddeld betaal je zo’n € 30 tot € 50 per gepresteerd uur.
Natuurlijk kun je besparen op deze component door zelf aan de slag te gaan met een hogedrukreiniger en/of schoonmaakmiddel, maar dat raden we ten zeerste af. Je loopt dan het risico om je gevel te beschadigen waardoor deze niet of minder vochtbestendig is. Als de gevelreiniging onvoldoende resultaten oplevert en je achteraf toch een professional moet inhuren, kom je meestal nog duurder uit. Als je weet wat je zelf doet, is het aan te raden om zelf alvast iets te doen, dat scheelt aanzienlijk in de kosten. Echter, als u niet precies weet hoe het aan te pakken, is het beter als u het aan professionals overlaat. Dit scheelt uiteindelijk ook aanzienlijk in de uiteindelijke prijs van gevelreiniging.
Besparen op (arbeid) kosten gevelreiniging kan ook op een slimme manier: door verschillende specialisten en offertes met elkaar te vergelijken. Aarzel ook niet om meer uitleg of advies te vragen wanneer een offerte niet geheel duidelijk is.
Bereken zelf je prijs:
Wil je graag direct een snelle indicatie krijgen van je gevelreinigingsproject?
Vul onze calculator in en ontvang direct een eerste indicatie.
Veel gestelde vragen
De gemiddelde kosten voor het impregneren van een gevel liggen tussen de €8 en €12 per m² wanneer alleen geïmpregneerd wordt. Indien er ook gevelreiniging en herstelwerkzaamheden nodig zijn, kunnen de kosten oplopen tot €20 tot €35 per m². Voor een gemiddelde woning komt dit neer op een totaalprijs tussen de €800 en €3.500, afhankelijk van de omvang en staat van de gevel.
Een correct uitgevoerde gevelimpregnatie biedt doorgaans een bescherming van 8 tot 15 jaar. De exacte levensduur hangt af van het gebruikte impregneermiddel, de weersomstandigheden en de staat van het metselwerk. Regelmatig onderhoud en inspectie helpen om de beschermingsduur te verlengen.
In principe wordt schilderen na het impregneren afgeraden, omdat de waterafstotende laag de hechting van verf vermindert. Als u van plan bent om uw gevel te schilderen, dient dit vóór het impregneren te gebeuren. Wilt u beide combineren, laat u dan goed adviseren over geschikte dampopen producten en volgorde van behandeling.
De ideale periode voor gevelimpregnatie is het voorjaar of de zomer, wanneer de luchtvochtigheid laag is en het droog en niet te koud is. Bij regen, vorst of hoge luchtvochtigheid kan het impregneermiddel niet goed intrekken, waardoor het effect vermindert. Stabiele weersomstandigheden zijn dus cruciaal voor een duurzaam resultaat.