Hieronder wordt uitgelegd waarom de prijzen gevelreiniging misleidend zijn.Veel bedrijven adverteren met scherpe m²-prijzen voor gevelreiniging. U ziet bedragen van €5 tot €7 per vierkante meter voorbij komen, en denkt: dat valt mee. Maar in de praktijk valt het eindbedrag vaak een stuk hoger uit. Hoe kan dat?

Hoe kunnen de gevelreiniging kosten meestal hoger zijn dan je verwacht? Het antwoord is simpel: een vanaf-prijs vertelt maar een klein deel van het verhaal.

1. Lage m²-prijzen gelden zelden voor úw situatie

Als u online leest “Gevelreiniging vanaf €6 per m²”, dan gaat het meestal om een ideale situatie:

Een grote, rechte gevel van 100 m² of meer
Nauwelijks vervuiling (alleen oppervlakkig vuil of lichte aanslag)
Een woning met goede bereikbaarheid (bijvoorbeeld een hoekwoning zonder obstakels)

Maar heeft u een gevel met algen, roet, graffiti of oude verfresten? Dan wordt er intensiever gereinigd, vaak in meerdere rondes en met krachtiger middelen of technieken. En dat kost nu eenmaal meer.

Of woont u in een rijtjeshuis met weinig ruimte rond de woning, of in een woning van drie verdiepingen? Dan is er vaak een hoogwerker of steiger nodig. Ook dat drijft de kosten op.

2. Verborgen kosten zijn eerder regel dan uitzondering

Veel aanbieders tonen u alléén de kale prijs per m². Maar die is zelden all-in. In werkelijkheid komen er vaak de volgende posten bovenop:

Voorrijkosten (zeker buiten de regio)
Hoogwerker of steigerhuur
Extra reinigingsrondes bij zware vervuiling
Nabehandeling, zoals impregneren of hydrofoberen (aan te raden om hervervuiling te voorkomen)

Zeker bij oudere woningen of gevels met voegschade of delicate materialen, is een extra behandeling nodig om schade te voorkomen. Vraag dus altijd: Wat zit er precies in de prijs per m² inbegrepen? En belangrijker nog: Wat niet?

3. Elke gevel is uniek – en vraagt om maatwerk

Het klinkt logisch, maar wordt vaak vergeten: geen twee gevels zijn hetzelfde. Verschillen in materiaal, staat, leeftijd en ligging hebben allemaal invloed op de prijs.

Denk aan:

Baksteen, beton, natuursteen of gestucte gevels – elk materiaal vraagt een andere aanpak
Verschillende gradaties van vervuiling – groene aanslag is wat anders dan zwarte schimmel of roet
Obstakels zoals erkers, regenpijpen, rolluiken of beplanting – dat maakt het werk lastiger en arbeidsintensiever

Een vaste prijs per m² is dus slechts een ruwe indicatie. Een échte offerte komt altijd tot stand op basis van een bezichtiging of duidelijke foto’s.

Ziet u een aantrekkelijke prijs per m² voor gevelreiniging? Mooi. Maar laat dat nooit het enige zijn waarop u beslist. Vraag altijd:

Wat is precies inbegrepen in de prijs?
Welke factoren kunnen de prijs verhogen?
Krijg ik vooraf een heldere, schriftelijke offerte op maat?

Zo voorkomt u verrassingen en weet u zeker dat uw gevel professioneel wordt behandeld – zonder addertjes onder het gras.

Wilt u een eerlijke offerte voor uw gevel, op basis van uw situatie? Vraag deze dan aan bij Dak & Gevelspecialist die ter plaatse komt kijken. Alleen dan weet u wat u écht betaalt – en wat u daarvoor terugkrijgt.